成功案例
房屋买卖合同纠纷案
案情简介：
李先生（原告）与王女士（被告）在2022年1月签订了一份房屋买卖合同。根据合同，王女士同意将位于某市中心的一套商品房出售给李先生，售价为300万元，李先生需在签订合同后30天内支付全款，王女士则需在收到全部款项后30天内协助办理房屋过户手续。
李先生在合同签订后的30天内按时支付了全部购房款，但王女士在收到房款后迟迟未能配合办理房屋过户手续，且多次以个人原因推迟。李先生多次催促无果，随后决定通过法律途径解决问题，遂向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿经济损失。
争议焦点：
房屋过户责任问题：被告王女士是否违反了合同约定，未在规定时间内配合过户。
合同解除条件：原告是否有权要求解除合同并要求赔偿损失。
赔偿金额的合理性：因房价上涨，原告认为现行房价已远超合同签订时的价格，要求赔偿相应的损失。
法院判决：
法院审理后认为，双方签订的房屋买卖合同合法有效，李先生作为买方已依约履行了付款义务，但王女士未按约定配合过户手续，构成违约行为。
根据《合同法》第94条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。原告李先生已经多次催告，并给予了合理的时间，因此其要求解除合同并赔偿损失的请求符合法律规定。
关于赔偿问题，法院认定，由于被告的违约行为导致原告无法按合同约定获得房屋，且因市场价格波动给原告带来经济损失，法院酌情支持了部分损失赔偿的请求。
最终，法院判决：
解除原告李先生与被告王女士签订的房屋买卖合同；
被告退还原告已支付的购房款300万元；
被告赔偿原告因房价上涨所造成的经济损失30万元；
本案诉讼费用由被告承担。
案例分析：
本案中，房屋买卖合同明确了双方的权利义务，买方李先生如期履行了付款义务，卖方王女士因未按合同约定履行过户义务构成违约，李先生有权解除合同并要求赔偿经济损失。法院依据合同法的相关规定，支持了李先生的诉求，尤其是在房价上涨导致的经济损失方面，体现了对买方合法权益的保护。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第60条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第94条：合同解除条件。
《中华人民共和国民法典》相关规定：合同履行中的诚信原则和违约责任。
结论：
该案例表明，在房屋买卖合同纠纷中，严格遵守合同约定是确保双方权益的关键。如果一方违约导致另一方遭受损失，法律将支持受损方通过诉讼途径维护其合法权益并获得赔偿。
