房产纠纷的业务内容广泛，涉及房地产交易、租赁、产权、合同纠纷等多个领域，主要为个人、企业或其他机构提供相关的法律服务。以下是律师事务所处理房产纠纷的主要业务内容：

1. 房产买卖合同纠纷

• 合同审查与起草：律师为客户起草、审查房产买卖合同，确保合同条款符合法律规定，保护客户权益。

• 合同违约纠纷：如果房屋买卖双方中有一方未按合同约定履行义务，如不按时付款、不按时交房等，律师可以帮助另一方提出违约赔偿或解除合同。

• 购房定金纠纷：关于购房定金退还或赔偿的争议，律师事务所可以为客户提供法律支持，解决买卖双方对定金条款的纠纷。

2. 房屋产权纠纷

• 产权确认：处理房屋产权不清、多人争议产权等问题，协助客户通过法律程序确认产权归属。

• 产权分割纠纷：涉及共有产权的房产，律师可以帮助共有权人分割产权，特别是家庭成员或继承人之间的产权分割问题。

• 不动产登记纠纷：律师可以协助客户解决因登记错误、遗漏等问题引发的纠纷，帮助客户维护合法权益。

3. 二手房交易纠纷

• 交易款项纠纷：涉及二手房交易中的尾款支付、贷款审批失败或过户延迟等问题，律师可以协助处理争议，保护买卖双方的利益。

• 产权瑕疵纠纷：买方在购买二手房后发现房屋存在产权问题（如查封、抵押等），律师可以帮助买方通过诉讼或协商解决纠纷。

• 房屋质量问题：买方在二手房交易后发现房屋有重大质量问题，律师可以帮助客户追究卖方责任，要求赔偿或修复。

4. 房屋租赁纠纷

• 租赁合同起草与审查：律师为房东或租户起草和审查租赁合同，确保条款明确，符合双方的利益。

• 租金纠纷：律师可以协助房东或租户处理租金支付问题，包括拖欠租金、不合理涨租或减租等争议。

• 违约与解约纠纷：涉及提前解约、擅自解除租赁合同的情况，律师可以代表一方追求违约责任或合理赔偿。

• 房屋修缮和维护责任纠纷：房东和租户对房屋维修责任发生争议时，律师可以帮助双方明确责任并提供法律支持。

5. 拆迁补偿纠纷

• 拆迁补偿协议纠纷：如果房屋拆迁过程中涉及补偿款项不足或不合理，律师可以帮助被拆迁人维护合法权益，确保补偿合理、公平。

• 拆迁安置纠纷：涉及拆迁安置房的质量问题、交付延迟或面积缩水等情况，律师事务所可以为客户提供法律咨询和诉讼代理服务。

• 强制拆迁纠纷：针对非法或不合法的强制拆迁，律师可以帮助受害人提起行政诉讼或申请行政复议，维护房屋所有权人的权益。

6. 房产继承纠纷

• 遗产继承：律师可以帮助家庭成员处理房产继承问题，确保房产按照法律或遗嘱公平分配。

• 遗嘱争议：如果存在多份遗嘱或对遗嘱的真实性存在质疑，律师可以通过诉讼或调解帮助继承人明确房产继承权。

• 代位继承与转继承：处理继承中涉及代位继承或继承人死亡后的继承权转移问题。

7. 物业管理纠纷

• 物业费纠纷：律师可以代表物业公司或业主处理物业费用支付、拖欠和费用标准等方面的纠纷。

• 物业服务质量纠纷：当业主对物业服务质量不满或发现物业公司违约时，律师可以帮助业主追责或解决问题。

• 公共区域使用权纠纷：涉及小区公共区域（如停车位、绿地、公共设施等）的使用或管理问题，律师可以协助业主委员会或业主维权。

8. 房屋质量纠纷

• 新房质量问题：购房者在收房后发现房屋存在质量问题，如结构缺陷、渗漏、装修问题等，律师可以帮助买方向开发商追责，要求修复或赔偿。

• 房屋面积缩水纠纷：律师可以协助购房者处理房屋面积与合同约定不符的争议，追讨面积差异部分的赔偿或退款。

9. 按揭贷款纠纷

• 贷款审批问题：购房者贷款申请被银行拒绝或遇到贷款利率、还款条款等纠纷时，律师可以提供法律建议，帮助客户维护合法权益。

• 抵押房产纠纷：如果房产作为抵押物而引发的纠纷，如银行强行拍卖房产或其他债务纠纷，律师可以协助处理相关法律事务。

10. 房地产开发与投资纠纷

• 项目开发合作纠纷：涉及多个开发商或投资者合作开发房地产项目时，律师可以帮助各方起草合作协议并处理合同履行中的纠纷。

• 投资回报纠纷：房地产投资者与开发商之间的利益分配、投资回报纠纷，律师可以提供法律意见和调解服务。

11. 不动产征收与补偿纠纷

• 政府征地纠纷：涉及政府或开发商征用土地时，律师可以为土地所有者或使用者提供法律支持，争取合理的补偿。

• 非法占用土地纠纷：如果发生非法占用土地或非法开发建设，律师可以协助土地所有者通过法律手段维护土地权益。

律师事务所的房产纠纷业务内容涵盖了从房屋交易、租赁、拆迁到产权确认等各个环节。通过提供专业的法律服务，律师事务所帮助客户解决与房产相关的各种法律问题，确保客户的合法权益得到充分保障。